GEÇİT HAKKI NEDİR? NASIL DAVA AÇILIR?
Sevgili okuyucularımız, geçit hakkı, taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir
İrtifak hakkı olmakla birlikte, özünü komşuluk hukukundan alır; taraflar
Arasında sözleşme ile kurulabileceği gibi, tarafların aralarında anlaşma
Sağlayamamaları halinde dava ile de kurulabilir. Ülkemizde arsa ve tarla
Sahiplerinin en çok yaşadığı sorunlardan birisi de tarlasından genel yola
Çıkan bir yol bulunmamasıdır. Bu gibi durumlarda komşu taşınmaz
Malikinden geçit hakkı talep edilebilir.
Taşınmazından geçit hakkı talep edilen komşu arsa maliki, geçit irtifakı
Kurulmasına rıza göstermezse ne olacaktır? Bu hafta yazımızda bu
Sorunun yanıtlarını ayrıntılı olarak ele alacağız.
Geçit Hakkı, Medeni Kanunumuzun 747. maddesinde düzenlenmiş olup,
Genel yola çıkmak için yeterli yolu bulunmayan taşınmaz malikinin,
Komşu taşınmaz malikinden, genel yola çıkan bir geçit talep etmesini
İfade etmektedir. Burada kanun maddesinde belirtilen genel yoldan
kasıt, yetkili makamlarca kamudan her bir bireyin tek başına
Yararlanmaya yetkili olduğu yollardır.
Taşınmazından geçit hakkı talep edilen komşu arsa maliki, geçit irtifakı
kurulmasına rıza göstermezse Geçit Hakkı Davası açmak gerekecektir.
• Aleyhine geçit irtifakı davası olan taşınmaz tapulu bir taşınmaz
olmalıdır.
• Geçit Hakkı kurulmasını talep edenin taşınmazının genel yola
Bağlanacak geçidi olmamalı veya yetersiz olmalıdır.
Dava, yüklü taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde
açılmalıdır. Bu davalarda yetki, dava konusunun taşınmazın aynına
ilişkin olması sebebiyle kesindir.
Geçit İrtifakı ( Yol Hakkı ) talep edenin geçit ihtiyacı değerlendirilecek ve
yüklü taşınmaza en az zarar verecek şekilde geçit kurulacaktır. Bilirkişi
marifetiyle geçidin geçeceği yer tespit edilecek ve yüklü taşınmaza zarar
vermemek amacıyla geçit asgari boyutlarda olacaktır.
Geçidin yapılması ve masrafları geçit hakkı talep eden taşınmaz
malikine aittir
.GEÇİT HAKKI DAVASINDA DELİLLER
Geçit hakkı talep eden taşınmaz maliki bu davada;
- Tapu kayıtları,
- Kadastro tespit tutanakları,
- Çaplı kroki,
- Geniş çaplı pafta,
- İmar planı krokisi,
- Mahalli bilirkişi listesi ve keşif,
Delillerine başvurulmalıdır.
Av.Berna Hacıoğlu
Instagram:avbernahcoglu
Twitter :avbernahcoglu
İmsak | 06:36 | ||
Güneş | 08:07 | ||
Öğle | 13:01 | ||
İkindi | 15:24 | ||
Akşam | 17:45 | ||
Yatsı | 19:10 |
Takımlar | O | P |
---|---|---|
1. Galatasaray | 15 | 40 |
2. Fenerbahçe | 14 | 37 |
3. Beşiktaş | 14 | 26 |
4. Kayserispor | 14 | 26 |
5. A.Demirspor | 15 | 23 |
6. Trabzonspor | 14 | 23 |
7. Kasımpasa | 14 | 21 |
8. Rizespor | 14 | 21 |
9. Antalyaspor | 14 | 20 |
10. Hatayspor | 14 | 18 |
11. Karagümrük | 14 | 17 |
12. Ankaragücü | 14 | 17 |
13. Sivasspor | 14 | 15 |
14. Gaziantep FK | 14 | 15 |
15. Konyaspor | 14 | 14 |
16. Pendikspor | 14 | 13 |
17. Başakşehir | 14 | 12 |
18. Samsunspor | 14 | 11 |
19. Alanyaspor | 14 | 11 |
20. İstanbulspor | 14 | 8 |
Takımlar | O | P |
---|---|---|
1. Eyüpspor | 14 | 36 |
2. Kocaelispor | 14 | 29 |
3. Bandırmaspor | 14 | 26 |
4. Göztepe | 14 | 26 |
5. Bodrumspor | 14 | 24 |
6. Gençlerbirliği | 14 | 24 |
7. Sakaryaspor | 14 | 23 |
8. Ahlatçı Çorum FK | 14 | 20 |
9. Keçiörengücü | 14 | 19 |
10. Erzurumspor | 14 | 18 |
11. Manisa FK | 14 | 17 |
12. Boluspor | 14 | 16 |
13. Ümraniye | 14 | 15 |
14. Adanaspor | 14 | 15 |
15. Şanlıurfaspor | 14 | 14 |
16. Pendikspor | 0 | 0 |
17. Tuzlaspor | 14 | 12 |
18. Giresunspor | 14 | 9 |
19. Altay | 14 | 5 |
Takımlar | O | P |
---|---|---|
1. Arsenal | 15 | 36 |
2. Liverpool | 15 | 34 |
3. Aston Villa | 15 | 32 |
4. M.City | 15 | 30 |
5. Tottenham | 15 | 27 |
6. M. United | 15 | 27 |
7. Newcastle | 15 | 26 |
8. Brighton | 15 | 25 |
9. West Ham United | 15 | 24 |
10. Chelsea | 15 | 19 |
11. Brentford | 15 | 19 |
12. Fulham | 15 | 18 |
13. Wolves | 15 | 18 |
14. Crystal Palace | 15 | 16 |
15. Bournemouth | 15 | 16 |
16. Nottingham Forest | 15 | 13 |
17. Everton | 15 | 10 |
18. Luton Town | 15 | 9 |
19. Burnley | 15 | 7 |
20. Sheffield United | 15 | 5 |
Takımlar | O | P |
---|---|---|
1. Real Madrid | 15 | 38 |
2. Girona | 15 | 38 |
3. Barcelona | 15 | 34 |
4. Atletico Madrid | 14 | 31 |
5. Athletic Bilbao | 15 | 28 |
6. Real Sociedad | 15 | 26 |
7. Real Betis | 15 | 25 |
8. Getafe | 16 | 22 |
9. Las Palmas | 15 | 21 |
10. Valencia | 16 | 19 |
11. Rayo Vallecano | 15 | 19 |
12. Villarreal | 15 | 16 |
13. Deportivo Alaves | 15 | 16 |
14. Osasuna | 15 | 15 |
15. Sevilla | 14 | 13 |
16. Cadiz | 15 | 12 |
17. Mallorca | 15 | 11 |
18. Celta Vigo | 15 | 9 |
19. Granada | 15 | 7 |
20. Almeria | 15 | 4 |